Виды сметной документации
Изначально при подготовке сметной документации разрабатывают локальную смету по одному объекту или роду деятельности. Ее составляющей обязательно является система группировки основных частей здания, выполненная согласно запланированной технологической очередности производимых впоследствии видов строительной деятельности.
Перечень требуемых материалов можно отнести к составу локальной сметы или оформить самостоятельным документом – «Ведомость строительных материалов» либо «Ресурсная ведомость». Здесь размещают данные о количестве требуемого стройматериала в общепринятых единицах его измерения, о стоимости единицы материала и всего его объема. Именно таким образом представлена деятельность по выявлению количества расходов на каждый отдельный вид строительных материалов, требуемых для выполнения конкретного этапа работ или на постройку всего объекта.
Затем ведется деятельность по разработке объектных смет. Они являются документацией, объединяющей материалы локальных смет и включают в свой состав сумму расходов на проведение необходимых работ, затраты на приобретение оборудования, инвентаря и пр. Объектная смета по обустройству близлежащей территории, к примеру, объединяет материалы предварительно составленных локальных смет на обустройство автомобильной стоянки, ландшафтный дизайн, постройку забора, установку шлагбаума, на монтаж освещения и видеонаблюдения и т.д.
В материалах объектных смет на стоимость СМР предусмотрено финансирование сооружения временных построек, исходя из процентной нормы, и подведение к ним временного отопления в зимний период. В сводном сметном расчете при определении стоимости постройки отдельных объектов вводят данные в следующие графы: строительные, монтажные работы, оборудование, мебель, инвентарь, прочие затраты. По итогам расчетов в каждой отдельной графе вычисляется сумма всей сметной стоимости.
В сводном сметном расчете содержатся и расходы на предварительную подготовку местности (оформление и отвод земли, геодезические разбивочные работы, плату за землю). Финансирование работ по сносу строений и переносу сетей, выплата убытков при отводе земель, осушение земель и их восстановление, оплата услуг по выдаче технических условий, осуществление проектно-изыскательской деятельности, авторский надзор и подбор рабочих – также выступают элементами ССР.
Смету можно составить в специально предназначенной программе на компьютере, но это условие не является обязательным. Как правило, составление сметы под силу всем людям, получившим строительное образование, однако, чтобы составить хорошую смету, потребуется опыт и знание технологии строительства. Разработка в программе значительно упрощает труд специалиста, ведь в ней уже заложено множество видов работ и их стоимость, требующиеся для строительства материалы, нормы их расходования и пр.
К примеру, когда есть необходимость указать в сметной документации деятельность мастеров по монтажу гипсокартонных ограждений, сметчиком указывается «Монтаж ограждений из гипсокартона», после чего в программе автоматически формируется система расценок, учитывающая каждую ступень в ходе выполнения работ (монтаж основы, ее обшивка гипсокартонными листами, заделка образованных швов). Работы, следующие за основными (грунтовка и шпаклевание перегородок, их оклейка обоями под покраску и окраска), вводят в программу вручную, как самостоятельные работы.
Все виды строительной деятельности, перечисленные в смете, возможно представить в виде нескольких этапов. Применение подобного приема является удобным как для строителей, так и для заказчика. Он вносит ясность и четкость в планирование трудовой деятельности. Можно увидеть, когда и какие работы должны быть завершены и их стоимость, а также оплачивать данные работы поэтапно.